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公辦都更 持續(xù)協(xié)助南機(jī)場社區(qū)成立更新會推動更新
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  • 公辦都更 持續(xù)協(xié)助南機(jī)場社區(qū)成立更新會推動更新
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市政府對於全市整宅地區(qū)均以全力協(xié)助之態(tài)度輔導(dǎo)社區(qū)辦理都市更新，其中南機(jī)場一二三期整宅公辦都更案，亦藉由駐點溝通之方式協(xié)助住戶整合及成立更新會推動都更。
 
都市更新處自2011年已針對臺北市各個整宅現(xiàn)況及策略進(jìn)行評估分析，南機(jī)場整宅地區(qū)因後續(xù)萬大線重大建設(shè)支持，具市場效益，且居民自主性高，故本案公辦都更模式採市府輔導(dǎo)自立更新，由市府投入資源協(xié)助辦理前期更新計畫等全區(qū)準(zhǔn)則之?dāng)M訂，透過整體規(guī)劃、分期分區(qū)開發(fā)之策略，加速南機(jī)場全區(qū)推動都更，並在2015年7月於南機(jī)場成立駐點工作站進(jìn)行在地資源盤點及意見蒐集、2015年10月啟動南機(jī)場整宅地區(qū)作更新前估價；持續(xù)依各期各棟更新意願，已舉辦達(dá)102場產(chǎn)權(quán)疑義、說明會、發(fā)起人會議及住戶大會來協(xié)助籌組成立更新會；於2017年8月輔導(dǎo)整合度最高之示範(fàn)地區(qū)(三期+一期1棟)更新會核準(zhǔn)立案，並研擬全區(qū)更新計畫及示範(fàn)地區(qū)細(xì)部計畫變更，目前細(xì)部計畫變更草案於2018年6月5日起公開展覽30日，並將於2018年6月24日召開說明會。
 
更新處表示，細(xì)部計畫變更並未對南機(jī)場地區(qū)基準(zhǔn)容積作調(diào)整，都更容積獎勵1.5倍法定容積係依臺北市都市更新自治條例規(guī)定辦理，與臺北市其他整宅地區(qū)相同，另細(xì)部計畫內(nèi)容提及得參酌臺北市土地使用分區(qū)管制自治條例第80-2條規(guī)定酌予放寬容積率，係載明於土管自治條例之通案規(guī)定，且該條文內(nèi)載明須將所增之淨(jìng)收益回饋，本案亦規(guī)劃回饋部分作為公共住宅，提升整體公益性，並未獨厚特定地區(qū)。
 
有關(guān)南機(jī)場地區(qū)更新計畫及細(xì)部計畫變更內(nèi)容後續(xù)將提請臺北市都市計畫委員會審議，並以審議通過並公告之內(nèi)容為準(zhǔn)，更新處將持續(xù)以溝通駐點方式協(xié)助地方整合推動都更。